Ремонт крыши: частые проблемы и их решения

Кровля играет важную роль в обеспечении комфорта человека. Однако со временем целостность конструкции разрушается, появляются дефекты, ухудшаются эксплуатационные характеристики.

В этом случае требуется частичный либо капитальный ремонт крыши частного дома. Для этих целей обычно приглашают квалифицированных строителей-кровельщиков. Однако при наличии определенных навыков справиться с задачей можно и самостоятельно с привлечением пары-тройки помощников. Важно понимать, что ремонт кровли своими руками в частном доме — это сложный и многогранный технологичный процесс, каждый этап которого важен с точки зрения конечного результата. По этой причине к предстоящей работе стоит отнестись максимально серьезно и ответственно.

Для минимизации финансовых и временных затрат необходимо знать распространенные слабые места в устройстве крыши, а также понимать, каким способом их устранять. Именно об этом будет идти речь в статье.

Содержание

Обследование кровли

На предварительном этапе важно провести исследование состояния крыши, понять, какие проблемы существуют, проанализировать дефекты, которые могут возникнуть в будущем. Обладая максимально достоверной и всесторонней информацией, мастеру проще принять правильное решение в отношении алгоритма ремонта крыши частного дома.

Если говорить в целом, то специалисты настоятельно рекомендуют проводить обследование конструкции два, а иногда и три раза в год. В этом случае удастся обнаружить проблемы еще на ранней стадии. Устранить их будет намного легче, быстрее и дешевле.

В каждом конкретном случае процесс изучения состояния кровельной системы индивидуален и зависит от многих факторов. Однако в утрированном формате можно выделить следующие работы, характерные для любого обследования, предшествующего ремонту крыши частного дома:

1. Визуальный осмотр. В данном случае мастер определяет «на глаз» состояние стропильной системы. Он анализирует процессы биологического, механического воздействия на стропила, а также интенсивность коррозии. Поскольку распределяющая нагрузку система обычно делается из древесины, то нужно учитывать слабые места этого материала. В частности, деревянные элементы подвержены воздействию внешних агрессивных факторов, в том числе влаге и резким перепадам температур, как суточным, так и сезонным. Необходимо регулярно выполнять обработку деревянных конструкций защитными составами и пропитками, как минимум, там, где это возможно сделать ручным или механическим (с помощью распылителя) способом. Те люди, кому доводилось делать ремонт кровли своими руками в частном доме, уделяют этому вопросу самое пристальное внимание еще на этапе возведения или при проведении капитальных ремонтных работ.

• Контроль влажности деревянных конструкций. Влажная среда способствует развитию микроорганизмов, плесени, грибка. Все это, в конечном счете, приводит к разрушению балок и досок.
• Контроль изолирующих материалов, призванных, среди прочего, нивелировать перепады температур. Полностью избавиться от негативного фактора не получится, однако снизить влияние и, тем самым, продлить срок службы крыши, не только можно, но и нужно.
• Оценка состояния верхнего участка вертикальных несущих конструкций на наличие протечек. Это серьезный и важный момент, поскольку разрушение стены чревато опасными последствиями, вплоть до обрушения крыши и всего здания. Если решили делать ремонт кровли своими руками в частном доме, должны об этом помнить в обязательном порядке.

Также в обязательном порядке просматривается кровельный материал на предмет механических повреждений, возникающих вследствие падения веток деревьев, града, иных твердых предметов.

Наиболее распространенные проблемы

Среди всего многообразия неприятностей, способных спровоцировать внеплановый ремонт крыши частного дома, имеет смысл назвать наиболее актуальные, а также провести их анализ на предмет общего влияния на состояние и функционирование кровли.

Утечки и протечки

Речь в данном случае идет о наиболее распространенной ситуации, с которой приходится сталкиваться владельцу собственного дома либо коттеджа. Протечки случаются из-за поврежденного кровельного материала, нарушенной герметичности соединений или изначальных ошибок монтажа. Вообще, неопытные строители частенько допускают различного рода ошибки, приводящие, в конечном счете, к появлению протечек.

После тщательного изучения ремонт крыши в частном доме обычно не вызывает сложностей. Механические повреждения — отверстия, трещины — заделываются герметиками, как и соединения.

Существуют ситуации, когда добраться до протечки не представляется возможным без частичного демонтажа конструкции. В этом случае настоятельно рекомендуется не спешить сделать работу, не оценив ситуацию. Оптимально, если вам удастся в этом случае проконсультироваться в опытным профессионалом-кровельщиком. Частичная разборка может привести к разрушению. И тогда проблем будет намного больше, как и материальных затрат. Вообще, спешка в таком деле как ремонт крыши в частном доме недопустима в принципе.

Физический износ и старение кровельных материалов

Нет ничего на этой Земле вечного. Все имеет срок службы. Поэтому к старению и изнашиванию материалов отнеситесь философски. Единственным вариантом решения проблемы в данном случае будет полная или частичная их замена.

Здесь необходимо отметить следующее. С экономической точки зрения у владельца недвижимости может появиться желание сократить расходы, заменив только часть элементов кровли. Такой подход при ремонте крыши в частном доме необходимо использовать обдуманно.

Если, предположим, две доски (или три листа шифера), расположенные рядом, укладывались одновременно, то велика вероятность, что их физическое состояние будет приблизительно одинаковым, даже если этого незаметно визуально. Проблема в том, что через время остальные элементы также потребуют замены, а с учетом установки новых сделать это бывает крайне непросто. Чтобы избежать двойных затрат, меняйте сразу все, что потенциально может быть изношено, что уже отслужило свой срок.

Скапливание техногенного и природного мусора

На первый взгляд может показаться, что листья или небольшие веточки на крыше – это вообще не проблема, они ни на что не влияют. На практике же это ошибочное заблуждение. Для начала мусор засоряет трубы и другие элементы, служащие для отвода воды. Также маленькие, на первый взгляд, листочки, попадая между листами кровельного материала, приводят к протечкам и поломкам, как следствие, дорогостоящему ремонту крыши частного дома. Для устранения проблемы рекомендуется регулярно очищать крышу от мусора. Особенно это актуально в тех случаях, когда она плоская либо имеет незначительный уклон.

Скопление влаги и развитие плесени

Неграмотно продуманная дренажная система приводит к концентрации в течение длительного промежутка времени влаги на материалах. Сама вода разрушает кровельные материалы, опорные и распределительные конструкции. Кроме того, она создает благоприятные условия для развития плесени и вредоносных бактерий.

Чтобы ремонт кровли своими руками в частном доме не стал для вас рутиной, тщательнейшим образом продумайте отвод воды, как дождевой, так и талой. Сделать это лучше всего вместе со специалистом, четко понимающим принципы работы дренажных систем.

Непогода

Сильный ветер или град — всегда серьезная нагрузка на кровельную конструкцию даже в том случае, если она выполнена грамотно. Что уж говорить, если имеются какие-то недочеты. Стихийные бедствия, ураганный ветер предотвратить и, тем более, остановить невозможно. По этой причине ремонт крыши частного дома может потребоваться даже в самой идеальной конструкции – форс-мажорные обстоятельства, зачастую, сильнее нас.

В качестве промежуточного вывода стоит отметить, что самостоятельное решение многих проблем с крышей возможно, более того, целесообразно. Однако возможны ситуации, когда без профессиональных строителей, профильного инструмента и даже машин не обойтись. В этом случае пытаться сэкономить на ремонте крыши частного дома крайне нежелательно – переделка обойдется однозначно дороже.

Частные проблемы и способы их устранения

Среди прочих неисправностей есть те, которые способны привести к неприятным, а порой и трагическим, последствиям. По этой причине на них имеет смысл остановиться отдельно. Здесь ремонт кровли своими руками в частном доме также возможен, но только в том случае, если мастер уверен в своих силах, знаниях и навыках, имеет определенный опыт подобных работ. В остальных случаях лучше сразу обратиться к профессиональным кровельщикам.

Гниение стропильных ног

Причинами возникновения являются:

• применение слишком влажной древесины (обычно речь идет о показателях, превышающих 25%);
• отсутствие или неработающая вентиляция на чердаке, в этом случае даже изначально сухая древесина впитает влагу и начнет гнить (часто причиной становится слишком маленькое или чрезмерно высоко расположенное чердачное окошко);
• проблемы с пароизолирующим слоем, воздушными продухами;
• накапливание влаги в древесине вследствие существующих проблем, как вариант, протечки непосредственно над стропильными ногами, а также мауэрлатом;
• нога стоит на бетоне или камне без гидроизолирующего слоя.

Для устранения неисправностей предлагаются следующие технические и технологические решения в рамках ремонта крыши частного дома:

1. Использование накладок из дерева. Подобные меры актуальны только при единичных ногах, подверженных гниению. Если стропила повреждены все, то такой вариант не подойдет, поскольку не обеспечит необходимую надежность. Деревянные накладки размещают в углублении в подстропильном брусе. Они должны опираться на стену всей площадью торцевой части, а не частично, как это иногда делают неопытные кровельщики. Для дополнительного крепления применяют скрутки из проволоки.
2. Установка прутковых протезов. Такой подход актуален в тех ситуациях, когда гниению в той или иной степени подвержены все стропильные ноги. Технологически установка протеза выглядит следующим образом: стропила крепится на дополнительные временные опоры, затем спиливается поврежденная часть, на ее место ставится протез. И только после этого убирается временная опора.
3. Опирающиеся на балки накладные элементы. Такие конструкции применяют в тех случаях, когда основательно сгнил не только конец ноги, но и мауэрлат. Здесь придется в основание загонять костыли, а на них уже крепить дополнительную балку, которая будет выступать в качестве дополнительной опоры. Такой ремонт кровли своими руками в частном доме обычно не делают, поскольку он требует специализированных навыков.

При необходимости могут устанавливаться так называемые разгружающие балки, а также подкосы. Здесь необходимо отметить, что оптимальным решением видится капитальный ремонт крыши частного дома с полной заменой стропильной системы и, при необходимости, увеличением угла ската.

Скапливание снега и дождевой воды

На первый взгляд может показаться странным, что кровля боится дождя и снега. На самом деле удивительного здесь ничего нет, поскольку влага – жесткая агрессивная среда, способная разрушить даже самый прочный материал. Помните поговорку — «вода камень точит».

Причинами длительного застоя влаги на поверхности крыши могут быть следующие моменты:

• провисание конструкции в отдельных местах;
• недостаточно толстый утеплительный слой либо уже потерявший вследствие разных причин свои эксплуатационные характеристики;
• плохая или вообще отсутствующая вентиляция на чердаке частного дома.

Даже сама по себе вода опасна для любого кровельного материала. Но еще хуже, когда она замерзает и расширяется, попав в щели между листами. По этой причине важно быстро и эффективно справиться с проблемой. Сделать это можно следующими способами:

1. В первую очередь нужно обеспечить качественную вентиляцию. Часто в целях экономии тепла чердачные окошки делают очень маленькими или вообще не врезают. Это серьезная ошибка: площадь оконного проема должна быть порядка 0,2% от общей площади всего помещения.
2. При этом важно сохранить положительную температуру — поможет утепление.
3. Придется, если установлен тонкий утеплитель, добавить либо заменить на новый, соответствующий нормам. Процесс, который не любят сами строители, поскольку переделывать всегда сложнее, нежели возводить с нуля. Да и затраты немалые. Обычно для этих целей (замену и наращивание утеплителя) приглашают специалистов.
4. Если местами треснули балки, крыша просела, появились впадины, то опорные конструкции придется менять.

Понятно, что решение некоторых из перечисленных задач потребует полной или частичной разборки кровли. Для многих владельцев недвижимости это будет достаточно сложное решение, требующее финансовых вложений и времени. Однако принимать решение по поводу ремонта крыши частного дома все равно придется – рано или поздно. Влага работает быстро, разрушая любые материалы и конструкции.

Негерметичное сопряжение кровли и несущих стен

Причин неприятностей в этом плане может быть всего две:

• человеческая халатность при организации строительных работ: к примеру, может отсутствовать бандаж или выдра, иногда все выполнено «из рук вон плохо»;
• порвалась гидроизоляция в результате механического воздействия уже в ходе эксплуатации (непогода, умышленное вредительство и так далее).

Путей решения проблемы также немного, но их необходимо знать, особенно, если планируете выполнять ремонт кровли своими руками в частном доме.

1. В парапете выполняется штроба, в которой размещается рейка. Поверх конструкция накрывается металлическим листом и заделывается цементным раствором.
2. Если реализуется сопряжение с асбестоцементной трубой, то заделывать места нарушенной герметизации рекомендуется также цементным составом. Сам раствор получается после засыхания недостаточно прочный, поэтому необходимо усилить «латку» волокнистым материалом.
3. Часто протечки появляются в местах вывода наружу вентиляционных шахт или дымовых труб. Здесь на помощь придет выдра, которая выполняется в местах стыка трубы и кровельного материала.

Постепенное разрушение кровли концентрированным водным потоком с выше расположенной крыши

Многоуровневые коттеджи – популярное направление в современной архитектуре. Однако иногда проектировщики забывают, что с верхних крыш вода может ручьем литься на нижние конструкции. Такие мощные потоки быстро разрушают конструкцию.

Решение простое – организация водоотвода, а если он имеется, то прочистка трубопроводов и ремонт желобов.

Выводы

В заключение сформулируем следующие выводы:

• Ремонт крыши в частном доме обязателен даже при незначительных проблемах.
• Работу нужно выполнять профессионально, чтобы не усугубить ситуацию и добиться качественного результата.
• Выполнять ремонт кровли своими руками в частном доме можно только в том случае, если есть уверенность и необходимые профессиональные навыки.
• Используйте только качественные материалы, чтобы не пришлось повторять ремонт через малый промежуток времени.

---