Как построить бюджетный дом для постоянного проживания и на чём сэкономить
В наше непростое время экономия актуальна во всех сферах жизни человека. Особенно это касается строительства.
Независимо от того, возводится небольшой сезонный домик или же капитальный коттедж для круглогодичного проживания, никому не хочется переплачивать. К тому же у основной массы людей, решивших перебраться за город, весьма ограниченные строительные бюджеты, и лозунг Леонида Ильича об «экономной экономике» для них стоит на первом месте.
Бюджетный дом своими руками
Но не стоит забывать и о том, что скупой платит дважды. Поэтому не спешите покупать подозрительно дешёвые материалы или нанимать низкоквалифицированных рабочих. Подобные способы экономии с большой долей вероятности приведут к серьёзным проблемам при эксплуатации здания уже в обозримом будущем. Итак, разбираемся, как построить дом дёшево и быстро самому.
Содержание
Разработка проекта
Даже бюджетные дома для постоянного проживания не строят без грамотного проекта. Более того, архитекторы уверяют, что проектные расчёты, проведённые по всем правилам, в соответствии с особенностями рельефа местности, состава почвы на участке, климатическими и погодными условиями, позволяют сокращать затраты на строительные работы на 10–20%.
Простой дачный дом
Итак, как построить дом, если нет денег или если бюджет сильно ограничен?
Ну и конечно, чтобы недорого построить дом, используйте бюджетные типовые проекты. Вся необходимая документация для возведения такого жилья уже готова. Покупка типовых решений обойдется в разы дешевле индивидуального проектирования. Но в этом случае придется забыть об уникальных дизайнерских идеях или нестандартной планировке. Цена проекта может незначительно варьироваться в зависимости от площади, планировки и конфигурации здания. При этом наличие дополнительных элементов серьёзно увеличивает стоимость строительства.
Важно: чем точнее рассчитана смета на работы и материалы, чем больше времени потрачено на проектирование и подготовку, тем выше шансы завершить строительство в кратчайшие сроки и не получить долгострой с сомнительными и печальными перспективами.
Фундамент на основе изысканий
Качественный и надёжный фундамент ― залог долгой и безупречной эксплуатации любого дома. Самый дешёвый способ построить дом заключается в правильной подготовке к строительству основания. Нужно:
Важно: в среднем на обустройство качественного фундамента приходится около 40% от общей стоимости строительства. Это связано с тем, что от него зависят прочность, долговечность и устойчивость всего здания.
Эксперты выделяют следующие разновидности фундаментов частных домов.
Ленточный фундамент. Мелкозаглублённая конструкция позволяет отказаться от проведения дополнительных земляных работ. Достаточно подготовить траншеи глубиной 0,5–0,7 м. Рабочий процесс становится проще и дешевле, так как можно отказаться от аренды специальной техники. Также уменьшается объём бетона, сокращаются затраты на покупку материалов.
Свайный фундамент. Использование свай позволяет строить надёжные и тёплые дома со значительным сроком службы практически на любых грунтах, в том числе на слабонесущих почвах. Единственный минус ― ограниченные нагрузки на конструкцию. Поэтому при выборе свайных конструкций обязательно учитывают особенности рельефа местности, рассчитывают массу будущего коттеджа.
Свайно-ростверковый фундамент. Сочетает сильные стороны двух описанных выше конструкций. Для возведения фундамента необходимо выкопать траншею глубиной 0,5–0,7 м. В ней бурят ямы до глубины промерзания почвы, а затем всё заливают бетоном. В результате получается мелкозаглублённое ленточное основание, усиленное опорными столбчатыми элементами.
Свайно-ростверковый фундамент
Плитный фундамент. Использование специальных железобетонных плит вместо традиционного основания позволяет значительно удешевить и ускорить процесс строительства. Но из-за большого количества ограничений применяется редко и только после выполнения тщательных расчётов.
Важно: в случае с плитным фундаментом мы говорим об обычных железобетонных плитах, а не о шведской плите. Инновационные монолитные основания со встроенными коммуникациями и системой подогрева стоят очень дорого и явно не подходят для возведения бюджетных коттеджей.
Чтобы построить самый бюджетный дом для постоянного проживания, не нужно экономить на покупке бетона. Если у вас есть возможность купить смесь на заводе ― воспользуйтесь ею. Конечно, можно приготовить бетон самостоятельно. Но на это придется потратить массу времени и сил, при этом не факт, что вы сможете получить действительно качественный и прочный раствор.
Выбираем материал для стен
Из чего дешевле построить дом? Рассмотрим несколько интересных вариантов.
Кирпич. Наиболее прочный, долговечный и… дорогой материал. В пользу кирпича говорит то, что при соблюдении всех технологий строительства здание простоит как минимум сотню лет.
Кирпичные стены не горят, отлично пропускают воздух и пар, не подвержены воздействию влаги, сохраняют первоначальные размеры при сезонных перепадах температур.
Минусы кирпича ― вес и высокая теплопроводность. Первая проблема решается за счёт обустройства мощного фундамента, вторая ― за счёт дополнительного утепления.
Вывод: надёжно, долговечно, но дорого.
Дом из кирпича
Дерево. В этой категории строительных материалов наиболее популярен клеёный брус.
Во многих российских регионах древесина обходится дешевле кирпича. Деревянные дома также известны своим теплом, уютом и комфортным микроклиматом. Стены из бруса отлично держат тепло даже с минимальной изоляцией. Деревянный дом весит меньше кирпичного, а значит, можно сократить расходы на возведение основания.
Из минусов материала отметим его подверженность влаге и огню. Чтобы исключить это, брус регулярно пропитывают специальными средствами.
Вывод: надёжность и долговечность средние, но дешевле, чем кирпич.
Дом из бруса
Каркасные конструкции. Сегодня каркасные дома находятся на пике популярности. На строительную площадку их завозят в виде отдельных модулей, которые затем собирают, как конструктор. В среднем на строительство коттеджей уходит от несколько недель до двух—трёх месяцев.
Отвечая на вопрос, какой дом дешевле построить, мы можем смело заявить: каркасный. Его стены не дают усадки, неплохо держат тепло. Минусы такого решения ― ограниченная прочность и высота не более двух этажей.
Вывод: не слишком надёжно, зато доступно.
Каркасный дом
Газоблоки. Компактные блоки из пористого бетона удобны в монтаже, отличаются превосходными эксплуатационными свойствами. Стены пропускают воздух и пар, не дают усадки. При соблюдении технологии укладки загородные коттеджи из газобетона прослужат своим владельцам верой и правдой на протяжении долгих лет.
В числе минусов материала выделим его высокие впитывающие способности, из-за чего при отделке фасадов требуется качественная гидроизоляция.
Вывод: высокая надёжность и прочность, средняя цена.
Дом из газоблоков
При выборе материала для возведения самого дешёвого дома рекомендуем:
Можно ли экономить на кровле?
Крыша даже самого бюджетного дома состоит из большого количества элементов. На чём можно и нельзя экономить при её строительстве?
Пароизоляция. Современная и достаточно дорогая диффузионная мембрана хорошо защищает утеплитель от намокания, при этом не создаёт препятствий для выведения излишней влаги из конструкции. Если же заменить её на обычную плёнку, то это закономерно приведёт к образованию в подкровельном пространстве конденсата. Из-за него утеплитель со временем утратит свои свойства, а деревянные элементы крыши сгниют. Поэтому экономить на хорошей пароизоляции не стоит.
Кровельное покрытие. Такие материалы, как, например, натуральная черепица, выглядят интересно и респектабельно, но их цены не по карману среднестатистическому покупателю. Более бюджетным вариантом станут металлочерепица или профнастил. Они отличаются сравнительно небольшим весом и не доставляют сложностей в монтаже. Благодаря специальному покрытию металл устойчив к коррозии, привлекательно выглядит. Такой материал отлично защищает здание от осадков. Поэтому на кровельном покрытии экономить можно и нужно.
Материалы несущей конструкции. Кровлю возводят из качественного бруса. Для укрепления конструкции используют металлическую арматуру, характеристики которой рассчитывают в процессе проектирования. Если отклониться от расчётов, крыша может деформироваться или даже рухнуть при сильном ветре или под тяжестью снега.
Изоляционные материалы
От качества и эффективности теплоизоляционных материалов зависят не только безопасность и комфорт проживающих в доме, но и расходы на обогрев, вентиляцию и охлаждение помещений. Поэтому, даже если вы выбираете самый дешёвый вариант строительства дома, не стоит экономить на покупке изоляции от известных брендов.
Популярные изоляционные материалы
Пенопласт. Простой, дешёвый и лёгкий в монтаже материал с превосходными теплоизоляционными характеристиками. Из недостатков материала отметим его привлекательность для грызунов и горючесть.
Минеральная вата. Речь идёт о жёстких волокнистых матах, для производства которых используют минеральные горные породы. Монтаж выполняют враспор, без стыков. Такая изоляция пропускает воздух, не горит и относительно недорого стоит. Главный недостаток минеральной ваты ― она легко намокает.
Напыляемая теплоизоляция. Инновационный материал, с помощью которого создают бесшовное покрытие, обеспечивающее защиту любых конструкций от негативного воздействия внешней среды. К недостаткам напыляемых эковаты или пенополиуретана относят сложную технологию монтажа и высокую стоимость. К тому же вряд ли получится сэкономить на услугах специалистов.
Наёмные работники
В теории заниматься строительством дома можно и самостоятельно. На практике подобное решение чревато большим количеством ошибок, способных снизить прочность здания, ухудшить его эксплуатационные характеристики. Поэтому лучше всего доверить все строительные, монтажные и отделочные работы профессионалам.
Строительные работы под ключ
Чтобы сэкономить, выбирайте компании, предоставляющие полный перечень услуг: проведение необходимых изысканий, разработку проекта, выполнение комплекса строительно-монтажных работ ― от обустройства фундамента до возведения кровли. Такой подход снизит риск брака и переделок. К тому же нередко за оформление заказа на строительство дома под ключ предоставляют бонусы и скидки.
Ещё один важный момент ― тщательный контроль за деятельностью наёмных работников. Не ленитесь запрашивать фото— и видеоотчёты, внимательно изучайте акты скрытых работ.
Экономная эксплуатация
Недостаточно знать, как построить дом недорого и качественно. Необходимо также заранее предусмотреть его экономную эксплуатацию. Часто бывает так: чем дешевле обходится дом на этапе строительства, тем дороже он в эксплуатации.
Из-за особенностей российского климата с холодными зимами собственники частного жилья вынуждены ежемесячно платить серьёзные суммы за отопление.
Современные коммуникации для комфортной эксплуатации загородного дома
Чтобы минимизировать будущие затраты, рекомендуем:
Расходы на монтаж перечисленных систем и оборудования полностью окупаются уже через несколько лет эксплуатации.
Вывод
При рациональном и правильном подходе построить бюджетный коттедж вполне реально. Если возводить здание на ровном участке, в соответствии с типовым проектом, из недорогих материалов и под руководством опытного прораба, отвечающего за весь цикл строительства, можно получить дом хорошего качества и при этом неплохо сэкономить.